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东北世贸广场项目

东北世贸广场位于繁华的沈阳市沈河金融商贸开发区(CBD)的核心地带,是沈阳市重点金廊重点工程的1号地块,紧邻沈阳火车北站和地铁二号线。南临团结路、东临友好街、北临北站路、西临迎宾街,客流量全国排位前三甲的铁路枢纽沈阳北站位于项目正北面,是沈阳乃至全东北商业核心。

沈阳金融商贸开发区(又称为沈阳CBD-中央商务区)是沈阳市重点工程-南北金廊工程的最主要的节点区域,是目前国内除上海陆家嘴金融商贸国家级开发区之外,唯一以金融商贸为功能开发定位的省级金融商贸开发区。沈河区作为金融商务区在政府的规划下将大力发展总部经济,总部经济效应将是人均收入逐渐提升的一个重要渠道,商圈内汇集众多高档酒店、写字楼、公寓,如雨后春竹,栉此鳞比。目前以沈阳财富中心为例,中国石油、中美大都会、恒隆地产等知名企业入住,使CBD区域内的资源优势逐渐提升,服务客群的层次逐渐凸显。
 

沈河区作为沈阳经济发展的强大经济龙头,金融商贸区已经成为沈阳市经济发展的核心区域,而东北世贸中心恰恰又处于金融商贸区的核心节点上,核心区域的中心点,足以显示东北世贸中心规划的战略高度和谋略,在遵循整个政府的战略规划的大前提下,又完全把脉沈阳经济发展的市场方向,首先占据地利优势。

另一方面,2006年沈阳市政府推出金廊概念,即“中央都市走廊”,根据政府“十一五”规划发展战略,北站CBD(中央商务区)将成为沈阳重点打造的三大区域之一。同时,沈阳市政府从CBD的发展规划出发,预备发展以下几个与CBD有关的项目规划,并沿沈阳金廊由北向南重点建设九处节点,其中有3点与CBD商圈有关。具体为:(1) 北站北出口地区—中央商务区及沈阳北站配套的服务区。(2)北站地区—中央商务区的核心区段之一。(3)市府广场地区—商务办公、信息贸易等现代服务业。

截至07年初,有6家在沈阳开设分支机构或办事处的外资银行均居于沈阳CBD区域内,另从银监会获得的消息得知,渣打银行、花旗银行等大牌外资银行也纷纷计划在中国大陆开办分行,相信CBD区域也将是公司选址的第一选择。同时CBD现有商圈已经日渐成熟,周围众多顶级写字间的高级商务人士,是该商圈的第一消费人群。可见CBD区域的资源优势将再度托起东北世贸中心的腾飞,是目前和远期规划中最具商务活动核心价值的区域。

地铁交通作为实现沈阳“国际化大都市”战略步骤的重头戏,目前已经正式开工建设的为东西走向的一线和南北走向的二号线,尤其是地铁二号线,与地面的金廊商业并行,是名副其实的地下人流金廊,而二号线北站出口就是本项目,并且直通桃仙机场。地铁二号线2010年全面开通,人流的大量聚集将成为本项目提升价值空间和潜力的有利支撑点。

东北世贸中心位于北站路与北京街的交汇处,与北站仅有百米之遥,地铁二号线出口就在项目内部,拥有极为便利的公交优势,形成了公交线路立体互联网络,由北站CBD商圈到达桃仙国际机场仅需半小时。

东北世贸广场是东北最高的地标性建筑物,在东北乃至整个中国有着极其重要的建筑影响和经济意义,属于典型的大型复合商业地产项目。总占地面积3万平方米,总建筑面积33万平方米。该建筑主楼总高260米,共62层,辅楼两栋,每栋高度100米,高26层,每层1847平方米;地上1-7层为商业。从功能规划上主要由三部分组成,62层主楼内设5A智能化甲级写字楼及超五星级酒店,两栋26层辅楼为五星级酒店与写字楼,7层裙楼为大型商业购物娱乐中心。

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